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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)
    2022-4-13
    來(lái)源:未知
    點(diǎn)擊數:  835        作者:未知
    • 住房和城鄉建設部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》的決定(征求意見(jiàn)稿)
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。
      一、各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下:
      (一)一級資質(zhì):
      1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
      2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
      3.連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
      4.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
      5.有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于4人;
      6.工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);
      7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;
      8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
      (二)二級資質(zhì):
      1.有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人;
      2.工程技術(shù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng),財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng),配有專(zhuān)業(yè)統計人員;
      3.具有完善的質(zhì)量保證體系,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責。
      二、申請核定一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應當提交下列材料:
      (一)一級資質(zhì):
        1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
        2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件;
        3、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目的有關(guān)材料;
        4、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執行情況報告。
      (二)二級資質(zhì):
        1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
        2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件;
        3、建立質(zhì)量保證體系等情況說(shuō)明。
      三、資質(zhì)審批部門(mén)
      (一)一級資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)初審,報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)審批。
      (二)二級資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門(mén)或者其確定的設區的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。
      經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書(shū)。申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),應當通過(guò)政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
      四、資質(zhì)證書(shū)制定
      資質(zhì)證書(shū)由國務(wù)院住房和城鄉建設主管部門(mén)統一監制。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本,資質(zhì)審批部門(mén)可以根據需要核發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本若干份。資質(zhì)審批部門(mén)應當加快推行電子資質(zhì)證書(shū)?!?br /> 五、承接范圍
      (一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規模不受限制。
       ?。ǘ┒壻Y質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設項目,不得越級承擔任務(wù)?!?br />


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